مقيم عقاري معتمد هو هدف كل مؤسسة أو كل فرد يسعي في إنشاء عقار جديد أو شراء شقة ما، والذي يتبع من خلالها شروط التقييم العقاري بدقة دون مواجهة صعوبة في الإجراءات أو الحياد عن إتباع القانون، ومن هنا جاء انطلاق فكرتنا نحو سرد مجموعة من التفاصيل والمعلومات عن مكاتب التقييم المعتمدة مقيم عقاري معتمد.
المقيم العقاري داخل المملكة العربية السعودية
داخل السعودية ازداد تطور عمليه التقييم العقاري، حيث تشكلت عملية تقييم الأراضي في اتصال منسق ومراقب مع المؤسسات والقواعد واللوائح التي وضعتها الهيئة السعودية للمثمنين القانونيين. على الرغم من وظيفتها في توجيه استدعاء المتخصصين مكتب تقييم في الأراضي، لها وظائف مختلفة تشمل الإعداد و الخطط. والمتخصصين في هذه الدعوة يقومون من خلال إعداد المشاريع والأجهزة المتطورة التي تساعدهم في استكمال تعهدات التقييم في سوق الإسكان باتباع أحدث الممارسات العالمية.
أداة تثمين العقار
الأرض موضع تقدير من قبل أشخاص أو منظمات قضوا وقتًا طويلاً في تثمين الأرض ومصادق عليها من قبل الهيئة السعودية للمثمنين القانونيين، وقد تم إعداد هذا التصنيف وتأهيله علميًا للتدريب على تثمين الأرض. بالإضافة إلي: • تقييم السوق أو فحصه. • مقياس الدفع. • التقييم حسب التكلفة. من الواضح أنه لا توجد تقنية صحيحة، ومع ذلك يجب على المالك الأصلي التركيز على كل خيار من الخيارات المتاحة، والظروف، والحال ، ونوع الممتلكات، وبعد ذلك يقرر الاستراتيجية الأكثر ملاءمة للتقييم وفقًا لهذه البيانات التي يمكن مقيم عقاري معتمد الوصول إليها. وفي الأساس، عندما يتم التوصل إلى تفاهم بين اجتماعين لتقدير العقار، يتم التوصل إلى مثمن أرض مرخص له، فرد أو مكاتب تقييم معتمدة، ويتقرر أنه مدعوم من قبل الهيئة السعودية للمثمنين المرخصين. والأكثر من ذلك، تقديم تقرير إلى الجمعيتين، وهما في الغالب المالك والمشتري أو المالك، وفي بعض الأحيان البنك.
شروط تثمين العقار
بالنسبة للمالك أو المشتري، يمكن تقييم أي عقار ويجب أن يكون متاح كافة الأدوات لاستكمال عملية الفحص بشكل أبسط. ومن الشروط الرئيسية هو المثمن العقاري، الذي سيقوم بتوفير معدل التقييم، حيث يستلزم الأمر أن يصبح معتمد ويوجد لديه مجموعة من التراخيص التي تسهل وضع الثمن العقاري من الهيئة السعودية للمثمنين.
وفي النهاية يلزم معرفة أن التقييم العقاري هو ببساطة أداة لتحديد القيمة السوقية للممتلكات ولكنه يلعب وظيفة مهمة في صفقة بيع العقارات. تري ما هو تخمينك لنصبح في الاتجاه الأفضل، هل تتطلع لرؤية مختلفة يمكنك نصيحتنا بها ننتظرها منك بشدة عزيزي القارئ.
kiavi
